Les différents programmes
Résidences étudiantes
Forte demande locative dans les villes universitaires, rendements 3,5% à 4,5%.
En savoir plusRésidences seniors
Marché en forte croissance avec le vieillissement de la population, rendements 4% à 5%.
En savoir plusRésidences affaires
Locations courte durée pour les déplacements professionnels, rendements 4% à 5,5%.
En savoir plusRésidences tourisme
Investissement dans les zones touristiques avec exploitation hôtelière, rendements 3,5% à 5%.
En savoir plusAvantages
- Gestion déléguée à un exploitant professionnel
- Bail commercial sécurisant les revenus
- Récupération de la TVA (20%)
- Statut LMNP avec amortissement
- Aucune gestion locative à gérer
- Revenus garantis par le bail
Limites
- Dépendance à la qualité de l'exploitant
- Revente potentiellement plus complexe
- Loyers parfois inférieurs au marché classique
- Renouvellement du bail à négocier
Questions fréquentes
L'investissement en résidences de services séduit par sa simplicité : vous achetez un bien, un exploitant le gère et vous verse un loyer garanti par bail commercial. C'est la solution idéale pour les investisseurs ne souhaitant pas gérer de locataire.