📖 Définition simple
La garantie revente est une assurance qui indemnise le propriétaire en cas de moins-value lors de la revente de son bien immobilier, si cette revente est contrainte par un événement prévu au contrat (mutation professionnelle, divorce, décès, chômage).
Pour qui ?
- Primo-accédants
- Acheteurs en zone de marché volatile
- Propriétaires susceptibles de mutation professionnelle
- Couples récemment mariés/pacsés
✅ Garanties couvertes
- Indemnisation de la moins-value (jusqu'à 20-30%)
- Mutation professionnelle subie
- Divorce ou séparation
- Décès du propriétaire ou conjoint
- Perte d'emploi involontaire
- Invalidité
👍 Avantages
- Protection contre les aléas de la vie
- Achat immobilier serein
- Coût modéré (souvent inclus dans le prêt)
- Valable généralement 5 à 10 ans
⚠️ Limites
- Plafond d'indemnisation limité
- Délai de carence selon les garanties
- Événements limités au contrat
- Durée de validité limitée
💡 Exemples concrets
- 1Vous êtes muté à 6 mois de l'achat : la moins-value est indemnisée.
- 2Divorce 2 ans après l'achat en marché baissier : protection activée.
Questions fréquentes
Combien coûte une garantie revente ?
Le coût est généralement compris entre 0,1% et 0,3% du montant du bien, soit 200€ à 600€ pour un bien de 200 000€. Elle est parfois offerte par les promoteurs ou les banques.