Analysez votre fiscalité immobilière
En 2 minutes, découvrez si vous êtes au bon régime fiscal
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Quel type de revenus immobiliers percevez-vous ?
Cette distinction détermine le régime fiscal applicable
Comprendre la fiscalité des revenus immobiliers
Revenus fonciers (location nue)
Micro-foncier : Abattement forfaitaire de 30% si revenus < 15 000 €/an.
Régime réel : Déduction des charges réelles (intérêts, travaux, taxe foncière...). Obligatoire au-delà de 15 000 € ou sur option.
Déficit foncier : Imputable sur le revenu global jusqu'à 10 700 €/an.
Location meublée (LMNP)
Micro-BIC : Abattement forfaitaire de 50% (ou 71% en meublé de tourisme classé).
Régime réel : Déduction des charges + amortissement du bien et du mobilier. Permet souvent d'annuler l'impôt pendant plusieurs années.
Plus-value : Régime des particuliers applicable.